Başkan’dan İzmirlilere çağrı

Gazete Ege  \ Selcan Şerifaki

İzmir Property Expo/İzmir Emlak, Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda sohbet ettiğimiz  İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, krizin konut ve emlak sektörü için fırsata dönüştüğünü belirterek, vatandaşlara çağrıda bulundu. Gazete Ege’ye özel konuşan Güleroğlu, Buca’da konut fiyatlarına ilginin yoğun olmasının altında yatan nedenleri de açıkladı.

1 yıldır fuarın üzerine çalıştıklarını dile getiren Oda Başkanı Güleroğlu, “12 bin metre kare kapalı bir alanda 5 bin metre kare standımız var. 18 ülke ve 45 ilden firmanın bulunduğu bir fuar yapıyoruz. Bu şuana kadar İzmir ilk fuar ama Türkiye’de de sadece emlak fuarı olarak tek. Çünkü daha önceki fuarlarda yapı da bunun içerisine giriyordu. Burada sadece konut ve emlak var. Kocaeli ve Bursa’nın emlak odası başkanları da burada. Biz fuarın ekonomiye katkısı olacağını düşünüyoruz. Kendi üyelerinin de burada stantları var. Çalışmalar yapmaları bizim için sevindirici. Azerbaycan’dan dahi stantımız var. Bundan çok memnunuz. Bir dahaki seneye daha büyük bir stant olacağını düşünüyorum. Bizim fuarımızın hemen hemen 24 bin metre kare olacağını tahmin ediyoruz” diye konuştu.

Her keseye uygun konut fırsatları var

Güleroğlu, 3 gün boyunca vatandaşların ücretsiz gezebileceği fuarda gayrimenkul ve konut yatırımı yapmak isteyen vatandaşları fuara özel kampanyaların beklediğini bu sözlerle dile getirdi: “ 250 bin liraya da konut alabilir. 2 buçuk milyon Euro’ya da konut alabilir. Ya da başka bir ülkenin örneğin, Kıbrıs’tan burada 5 tane standımız var. Kıbrıs’ta çok uygun fiyatlara yaklaşık 200 – 250 bin lira civarlarına tekabül edebilecek 1+1ler var. Onlara yatırım yapabilirler. Her kesime dokunabilecek fuar oluştu”

Kriz nedeniyle fiyatlar uygun

Ülkenin geçirdiği ekonomik krize de değinen Güleroğlu, en çokta kriz zamanı konuta yatırım yapılması gerektiğini savundu. Nedenleri sıraladı: “Faiz oranları yüksek. Mevduat faizleri yüksek olunca konut kredi faiz oranları yüksek oluyor. Haliyle dövizin ateşi düşsede sonuç itibariyle faizler yüksek. Bunların dezavantaj oluşturması bir yanda avantaj sağlıyor. Örneğin bugün konut fiyatlarına talep olmadığı için fiyatlar uygun. Ancak ben 91 yılından beri bu işi yapıyorum. 94 Körfez krizini gördüm. Dolar 484 liraydı. Bir anda 1640 lira oldu. Hal böyle olunca sıkıntı şuradan kaynaklanıyor. Dolar 3 katı artmış olmasına rağmen bu krizler aşılıyor. Muhakkak ki bu krizler aşılacaktır. Bu paranın dönüşü yine yıllardır olduğu gibi gayrimenkule dönecektir. Bu para gayrimenkule dönerken, o arada bir serüven var. Faiz oranları düşecek. Dolar düşecek. İnsanlar konuta ya da gayrimenkule yönelecek. Arz talep meselesi dengesi konut fazlalığından konut açığına yakalandığı için konutun fiyatı da yukarı doğru çıkacak. Yani şu anda kısacası kriz fırsata dönüyor diyebiliriz”

Buca’da 1+1 daireler uygun

TÜİK verilerine göre en fazla konut satışının gerçekleştiği yerin Buca olmasına değinen oda başkanı, bunun nedenini açıkladı: “Tabiî ki burada alışveriş ortamları var. Buradaki fahiş fiyatlar derken 1+1 fiyatlarında 200 bin liradan aşağı Buca’da yer yok. Öğrenci kesimi Buca’yı çok tercih ettiği için zaten bu fiyatlar yükseliyor. O yüzden bir artış var. Fakat diğer taraflarda bakacaksanız Mavibahçe, Bostanlı’daki 1+1 daire fiyatları 600 bin lira 700 bin lira. Hacim olarak orada belki fiyat yüksek ama fiyatlar düşük olduğu için satış orada daha fazla”